Thứ Hai, ngày 30 tháng 1 năm 2023

UBND TPHCM trình điều chỉnh hệ số giá đất năm 2023 trên địa bàn

Đồng chí Phan Thị Thắng phát biểu tại kỳ họp

(Thanhuytphcm.vn) - Sáng 7/12, tiếp tục kỳ họp thứ 8 HĐND TPHCM khóa X, nhiệm kỳ 2021-2026, Phó Chủ tịch UBND TPHCM Phan Thị Thắng đã trình HĐND TP 28 tờ trình, trong đó có tờ trình về hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn.

Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP năm 2023 tăng thêm 1.0 so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 được ban hành tại Quyết định 53/2021 của UBND TP (tương ứng hệ số từ 2,5 đến 3,5 so với bảng giá đất).

Phó Chủ tịch UBND TP Phan Thị Thắng cho biết nhiều năm qua, TP đã nỗ lực điều chỉnh hệ số điều chỉnh giá đất để từng bước tiệm cận với giá thị trường. Tuy nhiên, từ cuối năm 2019 dịch bệnh Covid-19 diễn biến phức tạp đã ảnh hưởng rất nặng nề đến quá trình - phát triển kinh tế - xã hội của TP, ảnh hưởng trực tiếp đến các doanh nghiệp, hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất trên địa bàn TP, nên hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn đã được giữ nguyên 3 năm (từ năm 2020-2022).

Việc tăng hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trên địa bàn TPHCM thêm 1.0 so với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022, đồng chí Phan Thị Thắng cho rằng là cần thiết để tiếp tục từng bước giá đất được xác định tiệm cận giá thị trường. Khi hệ số điều chỉnh giá đất trên địa bàn TP năm 2023 tăng thêm 1.0 thì giá đất theo hệ số sẽ ở mức từ 18-50% so với giá đất chuyển nhượng trên thị trường (tỷ lệ tùy theo khu vực, mục đích sử dụng đất, hình thức sử dụng đất).

Cụ thể, Nhóm 1, khi áp dụng cho trường hợp hộ gia đình, cá nhân được Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất ở, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất từ đất không phải đất ở sang đất ở đối với diện tích đất ở vượt hạn mức. Đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 là 2,5 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 1,5).

Nhóm 2, áp dụng đối với trường họp đất thuê trả tiền thuê đất hàng năm (chia làm 5 khu vực): Mục đích kinh doanh, thương mại, dịch vụ: đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất là 3,5 lần; thấp nhất là 2,7 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 cao nhất là 2,5 lân; thấp nhất là 1,7 lần). Mục đích sản xuất kinh doanh: đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất là 2,7 lần; thấp nhất là 2,5 lần (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 cao nhất là 1,7 lần; thấp nhất là 1,5 lần).

Nhóm 3, áp dụng đối với trường hợp giao đất có thu tiền sử dụng đất không thông qua đấu giá; cho thuê đất nộp tiên thuê đất một lần cho cả thời gian thuê thì cũng tương tự như nhóm 2 chia làm 5 khu vực, đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 cao nhất là 3,5 lần; thấp nhất là 2,7 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 cao nhất là 2,5 lần, thấp nhất là 1,7 lần).

Đối với hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 trong Khu công nghệ cao. Theo đó, trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất hàng năm theo từng mục đích sử dụng đất như sau: Kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê: đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 là 2,7 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 1,7); Sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp; đất sử dụng vào mục đích công cộng có mục đích kinh doanh: đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 là 2,5 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 1,5).

Trường hợp thuê đất trả tiền thuê đất một lần cho cả thời gian thuê theo từng mục đích sử dụng đất như sau: Kinh doanh thương mại, dịch vụ; kinh doanh nhà ở thương mại, văn phòng cho thuê: đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 là 3,5 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 2,5); Sản xuất kinh doanh phi nông nghiệp: đề xuất hệ số điều chỉnh giá đất năm 2023 là 3,3 lần giá đất do UBND TP công bố và quy định (hệ số điều chỉnh giá đất năm 2022 là 2,3).

Phó Chủ tịch UBND TP Phan Thị Thắng cũng cho biết các khu vực gồm: Khu vực 1 là các quận: 1, 3, 4, 5, 10, 11, Tân Bình và Phú Nhuận); Khu vực 2 là TP Thủ Đức và các quận 6, 7, Gò Vấp, Bình Thạnh, Tân Phú; Khu vực 3 là các quận: 8, 12, Bình Tân); Khu vực 4 là các huyện: Bình Chánh, Củ Chỉ, Nhà Bè, Hóc Môn; Khu vực 5: huyện Cần Giờ.

Long Hồ


Ý kiến bạn đọc

refresh
 

Tổng lượt bình luận

Tin khác

Thông báo