Thứ Sáu, ngày 29 tháng 3 năm 2024

Khu vực vườn rau thuộc Phường 6, quận Tân Bình:

Các hộ dân không đủ điều kiện để được công nhận là người sử dụng đất

(Thanhuytphcm.vn) - Liên quan đến việc xử lý chiếm đất, xây nhà tại khu vực vườn rau thuộc Phường 6, quận Tân Bình, theo thông tin từ cơ quan chức năng TPHCM cung cấp ngày 17/1/2019 cho biết, nguồn gốc khu đất này thuộc diện nhà nước trực tiếp quản lý và các hộ dân không đủ điều kiện để được công nhận là người sử dụng đất. 

Cụ thể, tại văn bản số 5201/BTNMT - ĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vào ngày 23/11/2006, về việc giải quyết yêu cầu của công dân tại Phường 6, quận Tân Bình, về quá trình sử dụng đất, Bộ Tài nguyên và Môi trường cho biết: Theo tài liệu gửi kèm thì thời Pháp thuộc, 4,8 ha đất mà các hộ dân đề nghị được xác nhận quá trình sử dụng đất tại Phường 6, quận Tân Bình thuộc 6,8 ha đất do Quốc gia Việt Nam và Hội đồng quản trị công giáo địa phận Sài Gòn đứng bộ được chính quyền Pháp sử dụng với mục đích chính là làm bãi anten cho đài phát tín. Sau đó, Nha Giám đốc Viễn thông (chế độ cũ) tiếp tục quản lý và sử dụng. Phần đất trống dưới các cột anten, trạm phát tín, theo tài liệu còn lưu lại thì tại công văn số S.P 55.011 ngày 17/2/1955 của Trưởng trạm phát tín là Đại úy Moinard cho những người cư trú giáp phía tây khu đất được canh tác trên các diện tích đất trống dưới chân các cột anten nhưng phải được sự đồng ý của Nhà thờ (Hội đồng quản trị công giáo địa phận Sài Gòn). Năm 1975, Trung tâm Viễn thông 3 tiếp quản đài phát tín. Năm 1987, Bưu điện TP tiếp nhận bãi anten trên theo Quyết định số 578/QĐ - TCCB ngày 23/5/1987 của Tổng cục Bưu điện.

Văn bản số 5201/BTNMT - ĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vào ngày 23/11/2006, về việc giải quyết yêu cầu của công dân tại Phường 6, quận Tân Bình.
Văn bản số 5201/BTNMT - ĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vào ngày 23/11/2006, về việc giải quyết yêu cầu của công dân tại Phường 6, quận Tân Bình.
Văn bản số 5201/BTNMT - ĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vào ngày 23/11/2006, về việc giải quyết yêu cầu của công dân tại Phường 6, quận Tân Bình. Văn bản số 5201/BTNMT - ĐĐ của Bộ Tài nguyên và Môi trường gửi Sở Tài nguyên và Môi trường TPHCM vào ngày 23/11/2006, về việc giải quyết yêu cầu của công dân tại Phường 6, quận Tân Bình.

Sau đó, Bưu điện TPHCM đã gửi các công văn số 65/KH ngày 16/4/1988, công văn số 114/KH ngày 25/6/1988, công văn số 47/KH ngày 6/3/1990 và công văn số 32/VP ngày 22/4/1991, xin phép giải tỏa số vườn rau màu của nhân dân xung quanh khu đất bãi anten ra khỏi khu đất đó và tiến hành xây dựng tường rào bảo vệ quanh khu bãi anten. Tuy nhiên, việc xây dựng hàng rào không thực hiện được do chưa thống nhất việc thương lượng bồi thường hoa màu cho người canh tác rau màu.

Ngày 15/11/2001, UBND TP ban hành Quyết định số 7564/QĐ - UB về việc giao đất cho Công ty TNHH Sài Thành để đầu tư xây dựng hạ tầng khu nhà ở tại Phường 6, quận Tân Bình. Ngày 6/12/2001, UBND TP có Quyết định số 8220/QĐ - UB giao đất cho Bưu điện TP đầu tư hạ tầng khu nhà ở cán bộ, công nhân viên bưu điện. Cả hai khu đất này đều thuộc diện tích 6,8 ha đất nêu trên. Việc tiến hành dự án đã không thực hiện được do các hộ dân canh tác rau màu không đồng ý phương án bồi thường và khiếu nại yêu cầu xác nhận quá trình sử dụng đất là “Có quá trình sử dụng đất từ năm 1955 đến nay, không tranh chấp”.

Như vậy, từ thực tế quá trình sử dụng đất nêu trên, việc sử dụng đất của các hộ dân để trồng rau là tận dụng phần diện tích đất trống giữa các cột anten để canh tác. Khi Bưu điện TP yêu cầu các hộ dân ngừng canh tác để trả lại mặt bằng thì các hộ dân không đủ điều kiện để được công nhận là người sử dụng đất và không được xem xét giải quyết tranh chấp về quyền sử dụng đất với Bưu điện TP.

Về việc đền bù, hỗ trợ di dời khi UBND TP thu hồi đất: Khi UBND TP quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất bãi anten của Bưu điện TPHCM để làm đất ở, theo quy định tại Điều 17 của Nghị định 197/2004/NĐ - CP ngày 3/12/2004 về bồi thường, hỗ trợ và tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất thì người dân đang trồng rau màu tại bãi anten được hỗ trợ, mức hỗ trợ do UBND TP quyết định. Mức hỗ trợ tối đa không quá mức bồi thường về đất khi Nhà nước thu hồi.

Còn tại Quyết định công nhận quyền sử dụng đất số 07/QĐ - ĐĐ do Ban Quản lý ruộng đất TP ký ngày 12/12/1991 công nhận cho Bưu điện TPHCM được quyền sử dụng khu đất diện tích 4,8 ha ở vị trí trọn thửa 128/5 và 1 phần thửa 129/5, 131/101/5 thuộc Phường 6, quận Tân Bình.

Hải Liên


Ý kiến bạn đọc

refresh
 

Tổng lượt bình luận

Tin khác

Thông báo